Le marché immobilier de Dubaï est un espace bruyant : lancements tapageurs, promesses audacieuses et chiffres records s’y succèdent.
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Cependant, la différence entre les promoteurs qui créent du battage médiatique et ceux qui livrent réellement leurs projets est très simple : construisent-ils ce qu’ils annoncent ?
Pour BEYOND Developments, la réponse aujourd’hui est un « oui » sans équivoque.
BEYOND Developments, promoteur immobilier de luxe, a récemment publié une mise à jour détaillant l’état d’avancement actuel de son masterplan Dubai Maritime City.
Selon les données contenues dans ce rapport, cinq des projets du promoteur sont actuellement en construction, les délais sont respectés, et pour les milliers d’investisseurs ayant placé des fonds dans ce développement en bord de mer, c’est là un signal des plus rassurants.
Avancement de la construction d’ARIA
À l’avant-garde du portefeuille de BEYOND Developments se trouve ARIA.
Actuellement, ARIA affiche un taux d’achèvement d’environ 72 %.
La superstructure (l’ossature) du bâtiment est achevée, et les phases restantes concernent la réalisation des éléments intérieurs, généralement considérée comme la phase la plus visuelle et la plus enthousiasmante du chantier.
Cela offre aux acheteurs qui attendent la livraison de leurs unités une indication tangible que la ligne d’arrivée est en vue.
SARIA avance à un rythme similaire.
Plus de 7 500 mètres cubes de béton ont été coulés, et les travaux de structure se poursuivent étage par étage.
Ainsi, SARIA devrait être achevé au début de l’année 2028.
Un entrepreneur principal reconnu a été désigné, les travaux de dalles au-dessus des niveaux du podium sont terminés, et le prochain trimestre devrait apporter la preuve d’une progression significative en hauteur de la structure.
Les nouveaux développements commencent à prendre forme
Bien qu’ORISE et THE MURAL en soient encore à des stades relativement précoces de développement, tous deux affichent des indicateurs encourageants.
Les dalles de fondation devraient être achevées d’ici juin 2026, le béton est en cours de coulage, et les entreprises mandatées sont présentes sur site.
Si aucun de ces deux projets ne sera livré demain, il est raisonnable de penser que des livraisons en 2027-2028 sont atteignables au vu du niveau d’engagement démontré sur chacun de ces chantiers.
Par ailleurs, SENSIA, le dernier développement du pipeline actif, progresse également de manière satisfaisante dans les étapes de fondation de ce masterplan.
En définitive, tout cela témoigne de la capacité de BEYOND à développer sa communauté connectée en bord de mer de 8 millions de pieds carrés, comprenant promenade, espaces verts, crique, zone boisée — un art de vivre qui va bien au-delà de simples murs et d’une vue sur la mer.
Un promoteur qui n’a clairement pas ralenti
Il convient de noter que BEYOND a lancé sept projets en une seule année. C’est un rythme impressionnant.
Le dernier ajout au portefeuille, Soulever, est un développement de 2,6 milliards d’AED comprenant deux tours résidentielles sculpturales de 513 unités, conçues par le cabinet d’architecture sud-africain SAOTA.
Avant Soulever, il y a eu ORISE, entièrement vendu peu après le succès commercial de SARIA.
Il s’agit là, à l’évidence, d’une marque particulièrement dynamique.
Ce qui distingue cette mise à jour, c’est qu’elle vise à apporter la preuve que l’entreprise honore ses engagements précédents.
Les taux d’avancement RERA, les entrepreneurs identifiés, le volume de béton coulé et les objectifs étage par étage sont les marques distinctives d’un promoteur qui souhaite rendre des comptes.
En conclusion :
Dubai Maritime City passe du statut de zone potentielle sur une carte à celui d’un lieu réel où des personnes vivront, se promèneront, dîneront et profiteront de vues sur la mer.
BEYOND Developments est au cœur de cette transition.
Si vous avez investi dans l’un des projets inclus dans ce masterplan, le message de cette mise à jour est simple : votre investissement se construit brique par brique, dans les temps.