Toute histoire marquante a un commencement.
Pour BEYOND Developments, l’un des principaux promoteurs immobiliers résidentiels de Dubaï, ce commencement porte les noms SARIA et ARIA.
Ce furent les premiers projets développés au sein de Dubai Maritime City, ceux qui ont testé le concept du promoteur et fixé la référence pour tous les projets suivants.
Aujourd’hui, ces deux développements attirent l’attention en raison du succès qu’ils ont rencontré : SARIA pour avoir été intégralement vendu, et ARIA pour avoir dépassé les 72 % d’avancement de sa construction.
SARIA : le berceau du concept BEYOND
SARIA n’était pas un simple lancement parmi tant d’autres à Dubaï.
Il s’agissait du tout premier projet entrepris par BEYOND, la première étape vers le lancement de l’entreprise sur le marché, offrant aux futurs clients un premier aperçu de ce qu’ils pouvaient attendre de la marque.
Et il a été entièrement vendu.
Vendre l’intégralité d’un projet dans une ville où de nouveaux lancements ont lieu pratiquement chaque semaine en dit long sur le niveau d’intérêt suscité.
Alors, qu’est-ce que SARIA au juste ?
SARIA est une tour de 38 étages en bord de mer, située directement sur le littoral de Jumeirah, au sein de Dubai Maritime City.
Chacun des logements de SARIA offre une vue spectaculaire sur la marina, le golfe Arabique et la skyline de Dubaï, grâce à des baies vitrées du sol au plafond et à des balcons enveloppants.
L’immeuble propose des appartements de 1 à 4 chambres ainsi que des duplex penthouses, l’unité la plus petite affichant environ 784 pieds carrés et les plus grands penthouses atteignant jusqu’à 4 500 pieds carrés.
Ce ne sont pas seulement les vues qui séduiront les acheteurs de SARIA.
Les prestations proposées rivalisent avec celles d’un hôtel-resort 5 étoiles : une piscine à débordement au niveau du podium offrant une vue sur la marina, une salle de sport entièrement équipée, un spa bien-être (avec sauna et hammam), des espaces paysagers luxuriants, un cinéma privé, un parcours de course de 5 km, et même une piste cyclable de 7 km.
Avec des prix de départ à partir de 1,7 million d’AED et une livraison prévue au T3 2027, SARIA a fixé la barre haut dès le départ. Compte tenu de la vente totale du projet, les acheteurs ont manifestement estimé que chaque dirham dépensé en valait la peine.
ARIA : la preuve que BEYOND sait livrer
Si SARIA a démontré la capacité de BEYOND à vendre un produit, ARIA démontre aujourd’hui que l’entreprise sait également le livrer.
En mars 2026, ARIA est le projet en développement ayant progressé le plus loin en termes de construction réelle.
Avec plus de 72 % de sa construction achevée, la superstructure d’ARIA est entièrement bâtie.
Dans la nature même d’un marché immobilier sur plan, la crainte de retards ou d’échecs de construction constitue une préoccupation légitime pour de nombreux investisseurs.
Le niveau d’avancement atteint par ARIA représente donc une valeur considérable.
À l’instar de SARIA, ARIA est situé directement en front de mer de Dubai Maritime City.
Cependant, contrairement à SARIA, ARIA offre sans doute la plus grande variété de types de logements de tout le portefeuille BEYOND.
Des studios aux appartements de 1 et 2 chambres, en passant par les duplex exclusifs sur podium, les maisons de ville en bord de mer avec accès direct à la promenade, jusqu’aux penthouses offrant de larges vues sur les terrasses, ARIA offre aux acheteurs la possibilité de choisir le type de résidence idéal.
Allant de studios de 372 pieds carrés à de vastes penthouses de 7 035 pieds carrés, chaque logement d’ARIA a été conçu pour refléter le rythme de la mer.
Les intérieurs de ces résidences sont pensés pour créer une sensation de calme, d’ouverture et de connexion avec la mer, juste au-delà de la fenêtre.
Pouvoir se réveiller chaque matin avec, d’un côté, une vue sur le Burj Khalifa et, de l’autre, sur le golfe Arabique, n’est pas un simple argument commercial.
C’est, au contraire, une réalité quotidienne pour les futurs résidents d’ARIA. Les prix débutent à 1,6 million d’AED, ce qui rend le projet relativement abordable au vu de la qualité des finitions et de l’emplacement.
L’importance de SARIA et ARIA
Si SARIA et ARIA comptent parmi les structures les plus impressionnantes de Dubaï, elles représentent bien plus que de simples bâtiments remarquables.
Elles constituent le socle sur lequel BEYOND construit une vision plus vaste.
Le masterplan global de Dubai Maritime City porté par BEYOND s’étend sur 8 millions de pieds carrés et comprend cinq projets supplémentaires actuellement en cours : ORISE, SENSIA, THE MURAL, TALEA, ainsi que le récent lancement de SOULEVER.
Sans la confiance établie sur le marché grâce à SARIA, et sans la preuve de livraison actuellement apportée par ARIA, il n’y aurait aucune base pour étendre le portefeuille de BEYOND.
Ce qui distingue un promoteur supérieur d’un simple bon communicant, c’est sa capacité à démontrer qu’il tient ses promesses.
Si n’importe qui peut concevoir une belle tour et organiser un lancement réussi, être présent sur le chantier chaque jour et respecter ses jalons de construction est bien plus précieux et important.
Par SARIA et ARIA, BEYOND construit cette réputation étage après étage.
Sur le marché résidentiel dubaïote, extrêmement concurrentiel, cette réputation vaut bien plus que n’importe quelle brochure.