Les EAU ont attiré un record de 45,6 milliards de dollars d’investissements étrangers en 2024 — et en 2025, les IDE en projets nouveaux (« greenfield ») ont bondi de 78% supplémentaires pour atteindre 33,2 milliards de dollars. Voici précisément quels pays alimentent ce capital, et ce que cela signifie pour les investisseurs indiens qui envisagent les EAU.
Dans cet article
- L’histoire des IDE des EAU — ampleur et rang mondial
- Les principaux pays investisseurs par capital — données 2025
- Dubaï vs Abou Dhabi vs Ras Al Khaimah — où va l’argent
- Les principaux secteurs attirant les investissements étrangers
- La position de l’Inde — de bénéficiaire à premier investisseur
- Pourquoi ces pays choisissent les EAU
- Ce que signifie la Stratégie nationale d’investissement 2031 des EAU
Point 01 · La vue d’ensemble
L’histoire des IDE des EAU — ampleur et rang mondial
Les EAU se sont transformés d’une plaque tournante commerciale régionale en l’une des principales destinations mondiales d’investissement étranger. Les chiffres racontent une histoire claire d’accélération de la dynamique au cours des dernières années.
Année Total des entrées d’IDE Rang mondial Croissance annuelle
2022 22,7 milliards $ 1er du CCG +10%
2023 30,7 milliards $ 11e mondial +35%
2024 45,6 milliards $ 10e mondial +48,5%
2025 (Greenfield) 33,2 milliards $ 2e mondial par nombre de projets +78%
En 2024, les EAU représentaient 55,6% du total des entrées d’IDE dans l’ensemble du Moyen-Orient, qui a reçu 82,08 milliards de dollars cette année-là. Autrement dit, plus de la moitié de chaque dollar étranger investi au Moyen-Orient est allé aux EAU. Cheikh Mohammed bin Rashid a souligné que sur chaque tranche de 100 dollars entrant dans la région sous forme d’investissement étranger, 37 dollars vont aux EAU.
Contexte mondial Les EAU se sont classés 10e mondial pour les entrées d’IDE en 2024 — devant l’Arabie saoudite (15,73 Mds$), la Turquie (10,59 Mds$) et Oman (8,68 Mds$) dans la région. Ils se sont également classés 1ers mondial pour les IDE greenfield rapportés au PIB, avec un score de 14,26 sur l’indice de performance greenfield de FDI Intelligence — plus de 14 fois les entrées attendues pour une économie de cette taille.
Point 02 · Classement par pays
Les principaux pays investisseurs par capital — données greenfield 2025
La ventilation par pays la plus récente et la plus complète provient du rapport 2025 sur les IDE greenfield d’Emirates NBD Research, couvrant les nouveaux projets d’investissement annoncés au cours de l’année. Voici d’où vient le capital :
Rang Pays Capital investi Nombre de projets Part du total Investissement clé
🥇 1 🇮🇳 Inde 12,58 milliards $ 275 ~38% Erisha E Mobility, pôle de fabrication de véhicules électriques et d’hydrogène de 10 Mds$, Ras Al Khaimah
🥈 2 🇺🇸 États-Unis 10,3 milliards $ 219 ~31% Extension des centres de données Microsoft ; campus IA Stargate, Abou Dhabi
🥉 3 🇬🇧 Royaume-Uni 1,16 milliard $ 291 ~3,5% Nombre de projets le plus élevé ; concentré dans les services et la technologie
4 🇫🇷 France 1,17 milliard $ 51 ~3,5% Projets diversifiés dans les services et l’industrie
5 🇨🇳 Chine 1,27 milliard $ 45 ~3,8% Investissements dans la fabrication et le commerce
6 🇰🇼 Koweït 962,8 millions $ 7 ~2,9% Déploiement de capitaux du Golfe à forte valeur et faible volume
Pour situer le contexte, la ventilation spécifique à Dubaï de 2023 (source : International Trade Portal, citant les données Dubai FDI) montrait un tableau différent pour cette année-là : le Canada était en tête avec 26,5% (porté par l’acquisition de Network International par Brookfield pour 2,76 Mds$), suivi par les États-Unis avec 17,5%, l’Arabie saoudite avec 8,9%, le Royaume-Uni avec 8,2% et l’Inde avec 5,5%. Cela illustre à quel point les classements annuels évoluent en fonction de grandes transactions individuelles.
Remarque importante Les classements par pays varient considérablement d’une année à l’autre en fonction de grandes transactions isolées. Une seule méga-transaction peut propulser un pays en tête du classement une année et le faire redescendre l’année suivante. Les tendances cumulées sont plus fiables que les classements d’une seule année.
Point 03 · Répartition par émirat
Dubaï vs Abou Dhabi vs Ras Al Khaimah — où va l’argent
Au sein des EAU, différents émirats attirent différents types et volumes d’investissement. Les données greenfield de 2025 offrent un tableau détaillé par émirat :
01
Dubaï — 2e ville mondiale pour les projets d’IDE greenfield Dubaï a attiré 1 202 projets en 2025 — soit 81% du total des EAU — pour un montant de 8,45 milliards de dollars. C’est le pôle dominant pour les IDE en services, technologie, finance et commerce en volume. Dubaï s’est classée première mondiale pour le nombre de projets d’IDE greenfield pendant huit semestres consécutifs.
02
Ras Al Khaimah — Premier par valeur de capital en 2025 RAK a attiré 10,61 milliards de dollars répartis sur seulement 17 projets en 2025 — se classant 6e mondial pour les entrées de capital d’IDE greenfield. Ce résultat provient presque entièrement de l’investissement de 10 milliards de dollars d’Erisha E Mobility (Inde) dans la fabrication intelligente, appelé à ancrer un écosystème industriel centré sur les véhicules électriques, la technologie de l’hydrogène et les semi-conducteurs.
03
Abou Dhabi — Priorité à la technologie et à l’IA Abou Dhabi a sécurisé 180 projets d’une valeur de 5,19 milliards de dollars en 2025, portés par des investissements dans l’infrastructure d’IA, l’informatique en nuage, les centres de données et la fabrication avancée — notamment l’extension de Microsoft et le développement du campus IA Stargate.
04
Charjah — Diversification industrielle et vers les services Charjah a attiré 46 projets d’une valeur de 1,8 milliard de dollars, reflétant une diversification continue vers les secteurs industriel et des services, se positionnant comme un complément à moindre coût de Dubaï et d’Abou Dhabi.
Point 04 · Secteurs
Les principaux secteurs attirant les investissements étrangers
Les investissements étrangers sont répartis sur plusieurs secteurs, bien que quelques-uns dominent en valeur de capital. La ventilation du stock d’IDE entrants par secteur donne une image claire de la destination du capital mondial :
Secteur Part du stock d’IDE Principaux moteurs
Commerce de gros et de détail 26% Plaque tournante de réexportation, logistique, accords commerciaux CEPA
Immobilier 24% Golden Visa, propriété freehold, rendements locatifs de 5 à 8%
Finance et assurance 21% DIFC, secteur bancaire, gestion de patrimoine
Extraction minière 8% Secteur pétrolier et gazier
Fabrication 7% Véhicules électriques, hydrogène, semi-conducteurs (axe RAK)
Communications / IA / Données Forte croissance Microsoft, Stargate, centres de données hyperscale à Abou Dhabi
Autres secteurs 14% Santé, éducation, hôtellerie, tourisme
En 2025, le secteur automobile (constructeurs) a attiré le plus de capital, avec 10,29 milliards de dollars (5 projets), suivi des télécommunications avec 9,93 milliards de dollars (40 projets). Les services aux entreprises sont arrivés en tête en volume avec 418 projets, et les logiciels et services informatiques ont attiré 304 projets pour un montant de 936 millions de dollars.
Point 05 · Le rôle de l’Inde
La position de l’Inde — de bénéficiaire à premier investisseur
Pour les investisseurs indiens et les NRI, la donnée la plus significative de 2025 est la suivante : l’Inde est désormais la première source de capital IDE greenfield des EAU — devant les États-Unis, le Royaume-Uni et tous les autres pays du monde.
✓ L’Inde en tant qu’investisseur aux EAU (2025) 12,58 milliards de dollars investis dans 275 projets. Pays source n°1 par le capital. Porté par le pôle de fabrication intelligente de 10 Mds$ d’Erisha E Mobility à RAK — l’un des plus grands investissements greenfield uniques de l’histoire des EAU.
✓ La relation commerciale Inde-EAU Le commerce bilatéral Inde-EAU a atteint environ 85 milliards de dollars par an dans le cadre du CEPA (2022). Un nouveau traité bilatéral d’investissement (TBI) de 2024 protège les investissements transfrontaliers. Les EAU sont le 3e partenaire commercial de l’Inde ; l’Inde est le 2e partenaire commercial des EAU.
Il ne s’agit pas d’une seule grande transaction. Les 275 projets de l’Inde représentent un investissement diversifié couvrant la fabrication, la technologie, les services et l’immobilier — ce qui signifie que le capital indien est désormais ancré à tous les niveaux de l’économie des EAU, et pas seulement dans des méga-transactions très médiatisées.
Au-delà des IDE formels, les ressortissants indiens détiennent également environ 21,3 milliards de dollars de biens immobiliers résidentiels à Dubaï (données 2022, EU Tax Observatory), faisant de l’Inde la première nationalité étrangère en valeur de propriété résidentielle à Dubaï — devant le Royaume-Uni (12,7 Mds$), l’Arabie saoudite (10 Mds$) et le Pakistan (8,57 Mds$).
Point clé pour les investisseurs indiens L’Inde n’est plus seulement une source de main-d’œuvre pour les EAU — elle est désormais leur plus grand partenaire de capital étranger. Les entreprises, entrepreneurs et investisseurs indiens construisent une empreinte économique permanente aux EAU, à une échelle qu’aucune autre nationalité n’égale. Pour les NRI indiens envisageant un investissement ou une résidence aux EAU, ce signal traduit une confiance institutionnelle profonde dans l’opportunité bilatérale.
Point 06 · Pourquoi les investisseurs choisissent les EAU
Pourquoi ces pays choisissent les EAU
La concentration de capitaux provenant de pays aussi divers — Inde, États-Unis, Royaume-Uni, France, Chine, Koweït — témoigne d’avantages structurels qui transcendent la géopolitique. Voici les principales raisons pour lesquelles des investisseurs du monde entier choisissent constamment les EAU :
01
Zéro impôt sur le revenu des personnes physiques Aucun impôt sur les salaires, les revenus locatifs ou les plus-values pour les particuliers. Politique gouvernementale confirmée, sans projet de changement.
02
Propriété étrangère à 100% Depuis 2021, les investisseurs étrangers peuvent détenir 100% des sociétés onshore dans la plupart des secteurs — supprimant la nécessité d’un partenaire émirati local.
03
Emplacement géographique stratégique Dubaï se situe entre l’Europe, l’Asie et l’Afrique — à moins de 8 heures de vol des deux tiers de la population mondiale. C’est le hub aéroportuaire international le plus fréquenté au monde.
04
Zones franches à 0% d’impôt sur les sociétés Plus de 40 zones franches offrent aux entreprises éligibles un taux d’impôt sur les sociétés de 0% sur les revenus admissibles, un rapatriement des bénéfices à 100% et une exonération totale des droits d’importation et d’exportation.
05
Stabilité politique et réglementaire Les EAU se classent 7e à l’Indice mondial de compétitivité 2024 et 22e à l’Indice de liberté économique. La politique gouvernementale est cohérente, prévisible et orientée vers les investisseurs.
06
Golden Visa et résidence de long terme Les investisseurs peuvent obtenir une résidence auto-parrainée de 5 à 10 ans par le biais de l’immobilier, d’une activité commerciale ou de qualifications professionnelles — offrant une stabilité pour le déploiement de capitaux à long terme.
Point 07 · La voie à suivre
Ce que signifie la Stratégie nationale d’investissement 2031 des EAU
Les ambitions des EAU ne sont pas modestes. Le gouvernement a publié une stratégie d’investissement formelle assortie d’objectifs chiffrés précis pour la décennie à venir — et la trajectoire des dernières années suggère qu’il est en bonne voie pour les atteindre.
Objectif Détail
Doubler les IDE cumulés (2025-2031) Porter le stock d’IDE à 1 300 milliards AED (~354 milliards $)
Tripler le solde cumulé des IDE Atteindre 2 200 milliards AED d’ici 2031
Accroître la part des IDE dans l’économie De 15% à 30% du PIB
Secteurs cibles clés Fabrication avancée, énergies renouvelables, IA, infrastructure numérique
Objectif de commerce non pétrolier Porter le commerce extérieur à 4 000 milliards AED d’ici 2031
Entre 2021 et 2025, les EAU ont déjà attiré un cumul de 98,4 milliards de dollars d’IDE greenfield répartis sur 5 603 projets — soit un taux de croissance annuel composé de 32,3%. Le nombre d’entreprises étrangères investissant aux EAU a presque triplé sur cette période, passant de 491 à 1 440. Il ne s’agit pas de projections — ce sont des résultats déjà obtenus.
En résumé L’histoire des IDE des EAU est celle d’une accélération constante soutenue par une politique structurelle. L’Inde est désormais le premier investisseur en capital greenfield des EAU, les États-Unis portent l’infrastructure technologique, et le Royaume-Uni est en tête pour le nombre de projets. Pour les investisseurs indiens et les NRI, ces données confirment que les EAU ne sont pas seulement une destination fiscalement avantageuse — c’est l’un des environnements d’investissement les plus activement choisis au monde par le capital de toutes les grandes économies.
Avertissement : Cet article est fourni à titre purement informatif et ne constitue pas un conseil financier, juridique ou en investissement. Les données sur les IDE proviennent de la CNUCED, d’Emirates NBD Research, de l’International Trade Portal et de rapports gouvernementaux publics. Les classements et chiffres par pays varient selon la méthodologie, la période et la source des données. Consultez toujours un conseiller financier ou juridique qualifié avant de prendre des décisions d’investissement.
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