दुबई का रियल-एस्टेट मार्केट एक शोर-शराबे वाली जगह है — चमकदार लॉन्च, बड़े-बड़े वादे और रिकॉर्ड तोड़ने वाले आंकड़े। पर हाइप बनाने वाले और असल में डिलीवर करने वाले डेवलपर्स में फर्क सीधा है: क्या वे वही बनाते हैं जो कहते हैं?
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BEYOND Developments के लिए आज का जवाब बिल्कुल “हां” है। इस लग्ज़री रियल एस्टेट डेवलपर ने हाल ही में अपने दुबई मैरिटाइम सिटी मास्टर प्लान की मौजूदा स्थिति बताते हुए अपडेट जारी की। इस रिपोर्ट के मुताबिक, डेवलपर के पांच प्रोजेक्ट फिलहाल निर्माणाधीन हैं, टाइमलाइन पर काम चल रहा है, और इस वॉटरफ्रंट डेवलपमेंट में पैसा लगाने वाले हज़ारों इन्वेस्टर्स के लिए यह राहत की बात है।
ARIA का निर्माण अपडेट
BEYOND के पोर्टफोलियो में सबसे आगे ARIA है। यह फिलहाल करीब 72% पूरा हो चुका है। बिल्डिंग का सुपरस्ट्रक्चर (कंकाल) बन चुका है, और बाकी बचे फेज़ इंटीरियर एलिमेंट्स पूरे करने के हैं — जिसे आमतौर पर निर्माण का सबसे विज़ुअल और रोमांचक हिस्सा माना जाता है। यह उन खरीदारों के लिए एक ठोस संकेत है जो अपनी यूनिट के हैंडओवर का इंतज़ार कर रहे हैं।
इसी तरह, SARIA भी लगभग उसी रफ्तार से आगे बढ़ रहा है। 7,500 क्यूबिक मीटर से ज़्यादा कंक्रीट डाला जा चुका है और मंज़िल-दर-मंज़िल स्ट्रक्चरल काम जारी है। SARIA के 2028 की शुरुआत तक पूरा होने की उम्मीद है। एक भरोसेमंद मुख्य कॉन्ट्रैक्टर नियुक्त किया गया है, पोडियम लेवल से ऊपर स्लैब का काम पूरा हो चुका है।
नए डेवलपमेंट भी आकार लेने लगे हैं
ORISE और THE MURAL अभी शुरुआती चरण में हैं, पर सही संकेत दिखा रहे हैं। ग्राउंड स्लैब जून 2026 तक पूरे होने की उम्मीद है, कंक्रीट डाला जा रहा है, और कॉन्ट्रैक्टेड कंपनियां साइट पर मौजूद हैं। भले ही ये दोनों प्रोजेक्ट कल तैयार नहीं होंगे, पर इस कमिटमेंट को देखते हुए 2027-28 तक डिलीवरी की उम्मीद वाजिब है। मास्टर प्लान का आखिरी डेवलपमेंट SENSIA भी फाउंडेशन स्टेज में अच्छी प्रगति कर रहा है।
यह सब मिलकर BEYOND की 80 लाख वर्ग फुट की कनेक्टेड वॉटरफ्रंट कम्युनिटी बनाने की क्षमता को दिखाता है — जिसमें प्रोमेनेड, हरियाली, कोव, फॉरेस्ट एरिया और सिर्फ दीवारों-समंदर के नज़ारे से कहीं आगे की लाइफस्टाइल शामिल है।
एक डेवलपर जो रुका नहीं है
BEYOND ने एक साल के भीतर सात प्रोजेक्ट लॉन्च किए हैं — यह रफ्तार वाकई कमाल की है। पोर्टफोलियो में सबसे नया जुड़ाव है Soulever, जो AED 2.6 अरब का डेवलपमेंट है जिसमें साउथ अफ्रीकी आर्किटेक्चरल फर्म SAOTA द्वारा डिज़ाइन किए गए दो स्कल्पचरल रेजिडेंशियल टावर हैं, कुल 513 यूनिट के साथ। इससे पहले ORISE आया था, जो SARIA की सफल बिक्री के तुरंत बाद ही सोल्ड-आउट हो गया।
यह साफ तौर पर एक एनर्जेटिक ब्रांड है। इस अपडेट की खासियत यह है कि यह कंपनी द्वारा अपने पुराने वादे निभाने का सबूत देने पर केंद्रित है — RERA प्रोग्रेस पर्सेंटेज, तय कॉन्ट्रैक्टर, डाला गया कंक्रीट, और मंज़िल-दर-मंज़िल टारगेट, यही एक जवाबदेह डेवलपर की पहचान है।
निष्कर्ष
दुबई मैरिटाइम सिटी नक्शे पर मौजूद एक संभावित इलाके से असली जगह बनने की तरफ बढ़ रहा है, जहां लोग रहेंगे, टहलेंगे, खाना खाएंगे और समंदर का नज़ारा लेंगे। BEYOND Developments इस बदलाव के केंद्र में है। अगर आप इस मास्टर प्लान के किसी भी प्रोजेक्ट में इन्वेस्टर हैं, तो इस अपडेट का सीधा मैसेज है — आपका निवेश ईंट-दर-ईंट, समय पर बन रहा है।